



OBERANVEN | LOT 2
+/- 297 m²
dont +/- 220 m² habitables
5
2
+/- 49 m²
2
2.84 ares
1.754.000 €
Maison jumelée par garage
Maison en future construction 86, rue Andethana
Finition: Clé en main
Plans : Modifiables
Vente en pleine propriété
Kind of good:

The locality & amenities
Oberanven fait partie de la commune de Niederanven et est un village pittoresque situé à quelques kilomètres de la Ville de Luxembourg, offrant une atmosphère paisible et conviviale. Ce village est caractérisé par ses rues étroites bordées de maisons traditionnelles, souvent ornées de fleurs colorées au printemps. L'architecture reflète un mélange de styles, avec des bâtiments historiques et des constructions modernes qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage.
Le cœur du village est animé par une place centrale créant un véritable lien social. Les cafés et bistrots et restaurants alentour offrent un cadre agréable pour déguster des spécialités luxembourgeoises tout en discutant avec des amis ou des voisins.
Oberanven est entouré de forêt, avec de nombreux sentiers de randonnée qui invitent à explorer la nature et exercer desactivités en plein air, que ce soit pour un pique-nique en famille ou une promenade tranquille. En été, le village se pare de ses plus belles couleurs, attirant les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Avec ses infrastructures modernes, ses écoles et ses commerces de proximité, Piscine et infrastructures sportives Niederanven offre une qualité de vie appréciable.
Niederanven dispose d'un excellent réseau de transports, facilitant les déplacements vers la ville de Luxembourg et les environs. La proximité de l'aéroport et l'autoroute A1 est un vrai aventage.
Les infrastructures sont bien aménagées, avec des arrêts de bus accessibles et des aménagements pour piétons, favorisant une mobilité durable.
En résumé, Oberanven combine le charme d'un village traditionnel avec les commodités d'une vie moderne, faisant de cet endroit un lieu idéal pour vivre et se ressourcer.




The 3Ds visuals are an architect's proposal and are not contractual.
Equipment / Specificities
Maison NZEB, Nearly Zero Energy Building
Sanitaires (Grohe & Vanmarcke)
Pompe à chaleur Air/Eau
Solaire thermique
Chauffage par le sol
Ventilation mécanique contrôlée double flux (Zehnder ou Paul)
Fenêtres Triple vitrage (Schüco ou Rehau) en PVC
Parquets dans les chambres à coucher
Carrelages 50 €/m2 htva (jusqu'à 60x60 cm)
Portes intérieures 600 €/pièce htva
...
House plans
These are plans drawn up by the architect. This preliminary draft can be modified according to your ideas and needs.
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The prices get along with 3% VAT, architect's fees included and state aid deducted.
All prices and availability are to be confirmed at the agency.

